Tra Cứu Quy Hoạch Sử Dụng Đất TP. Đà Lạt & Tỉnh Lâm Đồng (Miễn Phí 2026)
Cung cấp công cụ soi quy hoạch thửa đất chính xác, minh bạch dành cho bà con nhân dân, chính chủ và nhà đầu tư tại Lâm Đồng. Không tốn phí, không thu tiền.
🗺️ Danh Mục Tra Cứu Quy Hoạch Theo Huyện / Xã Tỉnh Lâm Đồng
Bấm chọn Huyện/Xã để đến trực tiếp trang bản đồ quy hoạch dành riêng cho từng khu vực:
📊 Bảng Quy Định Mật Độ Xây Dựng & Tầng Cao Tại TP. Đà Lạt & Lâm Đồng
Đà Lạt có đặc thù quy hoạch phân khu rất nghiêm ngặt. Giá trị lô đất phụ thuộc lớn vào việc khu đất thuộc mẫu Nhà Liên Kế Phố (LK Phố) (mật độ 100%), Nhà Liên Kế Sân Vườn (LK Sân Vườn) (mật độ 80%), Nhà Biệt Lập (BL) (mật độ ≤ 60%) hay Biệt Thự (BT) (mật độ ≤ 45%):
| Loại Hình Đất Ở | Mật Độ Xây Dựng | Khoảng Lùi Chỉ Giới | Tầng Cao Tối Đa | Diện Tích Tối Thiểu |
|---|---|---|---|---|
| 🏬 Nhà Liên Kế Phố (LK Phố) | 100% (Xây hết đất) | Lùi trước 0m (Trùng ranh lộ giới), Lùi sau 0 - 1m | 3 - 5 tầng (≤ 19m) | ≥ 40 m² (Ngang ≥ 4.0m) |
| 🏡 Nhà Liên Kế Sân Vườn (LK Sân Vườn) | ≤ 80% | Lùi trước ≥ 3m so với lộ giới, Lùi sau 1m | 3 - 4 tầng (≤ 16m) | ≥ 72 m² (Ngang ≥ 4.5m) |
| 🏰 Nhà Biệt Lập (BL) | ≤ 60% | Lùi trước ≥ 3m, Lùi hông ≥ 2m | 2 - 3 tầng + Áp mái (≤ 14m) | ≥ 250 m² (Ngang ≥ 10m) |
| 🏰 Biệt Thự Nghỉ Dưỡng (BT) | ≤ 45% | Lùi trước ≥ 5m, Lùi hông ≥ 2.5m | 2 tầng + Áp mái (≤ 12m) | ≥ 400 m² (Ngang ≥ 15m) |
| 🏡 Nhà Vườn Nông Thôn (NV) | ≤ 50% - 60% | Lùi trước ≥ 3m | 2 - 3 tầng (≤ 13.5m) | ≥ 72m² - 100m² |
💡 3 Cách Tra Cứu Quy Hoạch Đất Lâm Đồng Dễ Dàng Nhất
- Cách 1: Nhập Tọa độ VN-2000 trên Sổ Hồng: Xem bảng tọa độ góc ranh ở Trang 3 Sổ hồng Lâm Đồng (dãy số X từ 1.250.000 đến 1.350.000 và Y từ 550.000 đến 600.000). Hệ thống tự động chuyển đổi sang GPS và phóng to siêu cận cảnh.
- Cách 2: Định vị GPS 1-Chạm: Khi đang đứng thực tế tại vị trí mảnh đất ở Đà Lạt hoặc các huyện, bấm nút "📍 Lấy vị trí hiện tại", ứng dụng sẽ xác định mảng màu quy hoạch ODT/ONT ngay dưới chân bạn.
- Cách 3: Kéo ghim 📍 trên Bản đồ Vệ tinh: Di chuyển bản đồ Google Maps Vệ tinh và chạm trực tiếp vào căn nhà hoặc lô đất bất kỳ để xem nhanh Số Tờ, Số Thửa và Mã loại đất.
❓ Câu Hỏi Thường Gặp Khi Tra Cứu Quy Hoạch Đất Lâm Đồng
Dữ liệu được đồng bộ liên tục theo các Quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu 1/2000, 1/500 và Kế hoạch sử dụng đất hàng năm do UBND Tỉnh Lâm Đồng công bố công khai.
Thông tin tra cứu trực quan giúp bà con và nhà đầu tư nắm nhanh bức tranh quy hoạch. Khi thực hiện giao dịch mua bán giá trị lớn, bạn vẫn nên xin Trích lục / Phiếu xác nhận thông tin đất đai tại Văn phòng Đăng ký Đất đai địa phương.
Trên bản đồ Dalat.Land, nếu vị trí đất hiển thị mảng màu 🔴 Đỏ (DGT) là dính quy hoạch đường giao thông mở rộng, mảng màu 🟢 Xanh đậm (RPH) là đất rừng phòng hộ, mảng màu 🩷 Hồng rực (ODT/ONT) là đất ở an toàn.